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 （説明）

保証金、一時金。賃料の前払い的性格、権利の譲渡的性格などがある。これに対して、わが国独特の敷金は性質が異なる。敷金は一種の条件付きで、金銭の所有権を賃借人から賃貸人に移転するものと解されている。ただ保証金、敷金とも、賃貸契約終了時に一定額を控除して返還することもある。

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